国度统计局17日发布数据领路，2023年4月份，70个大中城市中，商品住宅销售价钱环比高涨城市个数减少，同比高涨城市个数增多。

　　从房价变化趋势上看，70个大中城市商品住宅销售价钱环比举座涨幅回落、二手住宅环比涨幅回落更为赫然，各线城市商品住宅销售价钱同比高涨或降势趋缓。

　　新址房价环比高涨城市数目略有减少

　　从环比看，国度统计局数据领路，4月份，一线城市新建商品住宅销售价钱环比高涨0.4%，涨幅比上月略扩0.1个百分点。二、三线城市新建商品住宅销售价钱环比辞别高涨0.4%和0.2%，涨幅比上月辞别回落0.2个和0.1个百分点。

　　二手房方面，环比举座涨幅回落更为赫然。4月份，一线城市二手住宅销售价钱环比高涨0.2%，涨幅比上月回落0.3个百分点。二三线城市二手住宅销售价钱环比均由上月高涨转为捏平。

　　从同比看，4月份，一线城市新建商品住宅销售价钱同比高涨2.0%，涨幅比上月扩大0.3个百分点；二手住宅销售价钱同比高涨0.9%，涨幅比上月回落0.2个百分点。二线城市新建商品住宅销售价钱同比由上月下落0.2%转为高涨0.2%；二手住宅销售价钱同比下落2.2%，降幅比上月收窄0.2个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价钱同比辞别下落1.9%和3.6%，降幅比上月辞别收窄0.8和0.3个百分点。

　　从房价变化城市个数看，4月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价钱环比高涨城市辞别有62个和36个，比上月辞别减少2个和21个，二手住宅减少个数较多。新建商品住宅和二手住宅销售价钱同比高涨城市辞别有22个和9个，比上月辞别增多4个和1个。

　　数据开首：国度统计局

　　“房价高涨城市有所减少，市集略有回落。但举座看，房价下落的城市数目仍保捏在最近一年低位水平，市集虽有所降温但仍保捏热度。”华夏地产首席分析师张大伟说。

　　商品房销售有所规复

　　“本年以来，房地产市集需求较快开释，商品房销售有所规复，住宅销售价钱环比出现高涨，房地产开辟企业资金景色有所改善。”国度统计局新闻发言东说念主付凌晖暗示。

　　从房地产销售看，5月16日，国度统计局发布数据领路，1-4月，商品房销售面积37636万浅近米，同比下落0.4%，跌幅捏续收窄，其中住宅销售面积同比增长2.7%，仍是荟萃两个月正增长。

　　图片开首：国度统计局

　　“本年以来需求端捏续不懈地促进阔绰，在商品房市集见到了后果。”广东省住房战略盘问中心首席盘问员李宇嘉说。

　　销售额方面，国度统计局数据领路，1-4月，商品房销售额39750亿元，同比增长8.8%，较1-3月回升4.7个百分点，其中住宅销售额同比增长11.8%。

　　此外，房企资金面也进一步改善。1-4月，房企到位资金45155亿元，同比下落6.4%，降幅较1-3月收窄2.6个百分点。其中，国内贷款同比下落10%，降幅较1-3月收窄0.4个百分点；个东说念主按揭贷款8222亿元，同比增长2.5%，而1-3月这一数据照旧下落2.9%。

　　“尽管房地产市集需求出现规复迹象，但房地产投资和开辟缔造仍鄙人降，房地产市集举座处于调节期，相识房地产市集、保险和改善民生，仍需要持续尽力。”付凌晖暗示，下阶段，跟着经济规复向好，相识房地产市集战略显效、市集预期好转，房地产市集有望逐渐企稳。

　　促需求仍是将来侧重心

　　58安堵客盘问院院长张波暗示，房地产市集处于迂回的复苏阶段，市容貌临的压力和挑战依然存在。但商品房销售金额和个东说念主按揭贷款的增长，领路出市集复苏的内驱性能源依然存在，房地产复苏的中遥远趋势保捏不变。

　　战略方面，中指盘问院市集盘问总监陈爱静以为，关于房地产来说，促需求仍将是将来的侧重心，战略环境举座或仍处在宽松期。短期看，插足二季度，伴跟着市集情感的转弱，各地优化战略的跟进节律或有加速，热门城市战略亦有空间，但市集分化态势或愈加赫然，热门城市在供给放量、土拍情感上升等身分带动下市集活跃度有望保捏，而大量城市市集调节压力仍然较大。

　　据华夏地产统计，4月全月，寰宇有逾越50城市出台战略68条，战略多聚焦在耕种公积金贷款额度、披发购房补贴等实质上，部分城市触及优化限购战略、镌汰首付比例及房贷利率等方面。寰宇性战略也畸形多，包括调节出台带押过户等战略，镌汰二手房交往资本。

　　陈爱静展望，在战略和供给撑捏下，5月新址销售将保捏一定例模，重叠前年低基数，单月同比或持续增长。